Во Владимирской области на благоустройство муниципальных территорий будет направлено более 350 млн. рублей

15 февраля в администрации Владимирской области прошла пресс-конференция директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Глеба Серёгина, посвящённая итогам деятельности департамента в 2016 году и планам на 2017 год.

Выступая перед журналистами, Глеб Серёгин затронул темы капитального ремонта жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилья, газификации, энергосбережения, электроэнергетики, модернизации коммунального комплекса, реализации проекта «Городская среда» и внедрения государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Областная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов реализуется во Владимирской области уже третий год. За прошлый год по программе капитального ремонта было отремонтировано 573 дома. Уровень оплаты взносов на капремонт ежегодно растёт, и в 2016 году этот показатель составил 95,9 процента. Следует отметить, что во Владимирской области, в отличие от большинства регионов Российской федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт не повышался.

«Программа переселения из жилья, признанного аварийным по состоянию на 1 января 2012 года, рассчитанная на 2013 – 2017 годы, полностью завершится к сентябрю. Также в прошлом году в регионе была сформирована программа расселения почти 8 тысяч человек на 2018 – 2022 годы. На эти цели региону потребуется порядка 4 миллиардов рублей. Сейчас Правительство Российской Федерации определяет порядок и механизмы финансирования этой программы»,– отметил Глеб Серёгин.

Во Владимирской области ведётся активная работа по привлечению инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства. Сегодня в регионе действуют 20 концессионных соглашений с объёмом инвестиций 12,1 млрд. рублей. В 2016 году заключено 8 соглашений на 1,7 млрд. рублей. В 2017 году планируется заключить не менее 5 концессионных соглашений.

Глеб Серёгин рассказал о реализации программы энергосбережения на территории Владимирской области. «Несмотря на прекращение финансирования из федерального бюджета, Губернатором области было принято решение продолжить финансирование программы из областного бюджета. Это дало возможность модернизировать множество объектов инфраструктуры и сэкономить порядка 280 миллионов рублей. Владимирская область единственная в России реализует механизм возмещения части затрат инвесторам на энергоэффективное оборудование», — подчеркнул Глеб Серёгин.

Общий уровень газификации во Владимирской области за последние 4 года вырос на 3,9 процента и в 2016 году составил 80,3 процента. Наш регион в июне 2016 года совместно с ПАО «Газпром» утвердил Программу развития газоснабжения и газификации Владимирской области на 2016 – 2020 годы, которой предусмотрено строительство 710 км межпоселковых газопроводов высокого давления практически во всех муниципальных образованиях области на сумму более 2,5 млрд. рублей. В 2017 году будет газифицировано 18 населённых пунктов, около 7,5 тыс. квартир, построено около 200 км газопроводов. Одно из условий реализации этой программы — погашение долгов за газ. Область выполняет все принятые на себя обязательства по сокращению задолженности.

С июня 2016 года на территории региона началась активная работа по внедрению государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Если в июне 2016 года регион занимал 73 место в общем рейтинге по внедрению этой системы среди субъектов Российской Федерации, то к концу 2016 года Владимирской области удалось добиться стопроцентной регистрации в ГИС ЖКХ органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих и управляющих организаций. Итогом работы стало 8 место региона в общем рейтинге субъектов РФ по внедрению ГИС ЖКХ.

По поручению Правительства в регионе совместно с Минстроем начата работа по реализации приоритетных проектов по формированию комфортной городской среды и обеспечению качества жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время разрабатывается государственная программа, в рамках которой предусматривается направить на благоустройство муниципальных территорий более 350 млн. рублей, из которых 294 млн. рублей – средства федерального бюджета. Мероприятия данной программы будут формироваться с участием жителей и с учётом их пожеланий.

Запись Во Владимирской области на благоустройство муниципальных территорий будет направлено более 350 млн. рублей впервые появилась Новости 33.

Претенденты на ремонт должны быть старыми и щедрыми

На областном уровне принят новый порядок применения критериев определения очередности.

Согласно постановлению администрации Владимирской области от 09.11.2016 № 981, оценивать дома, претендующие на капремонт, будут по сумме баллов.

Максимальная оценка – 5 баллов, столько дают домам до 1925 года постройки, в которых свыше 50 лет не проводился капремонт, с уровнем оплаты взносов свыше 95%.

На первоочередность могут претендовать также те, у кого в домах был пожар или стихийное бедствие, вследствие чего нанесен ущерб общему имуществу собственников дома. Причем по значимости критериев все же важнее платежная дисциплина и дата последнего капремонта.

Наименьшие шансы – у домов, построенных менее двадцати лет назад и при этом уже переживших в своей истории капремонт, к тому же имеющих скуповатых жильцов, которые упорно не желают перечислять свои средства в фонд капремонта: они будут фигурировать в очереди на последних местах.

К сведению, в следующем году капремонт проведут в 426 многоквартирных домах на общую сумму 928, 5 млн рублей. В течение года программа может быть откорректирована с учетом новых критериев очередности.

Запись Претенденты на ремонт должны быть старыми и щедрыми впервые появилась Новости 33.

Деньги капают из «общего котла»

Во Владимире полным ходом идет капремонт в многоквартирных домах.

Темпы хорошие. Потому что местные власти начали готовиться к капремонту еще зимой – во Владимире «верстали» лоты и выставляли их на торги. Ответственных и опытных подрядчиков предостаточно, трудности возникают только с сантехниками.

Малые обновляются

– Среди тех, кто платит в «общий котел», много собственников квартир двухэтажных домов, построенных в 60-х годах. Подвалов в таких домах нет, поэтому чтобы заменить водные и канализационные трубы, приходится вскрывать полы в квартирах. Это сложные работы, на которые не хотят идти подрядчики. На торги уже несколько раз лоты выставляли – заявок нет, – поясняют в городском управлении ЖКХ.

Зато с крышами полный порядок. Во Владимире в доме № 9/9 по улице Лесной на днях завершен капремонт кровли. Как поясняют подрядчики, учли все недостатки предыдущих годов. Два ряда снегозадержателей по всей длине крыши продлят срок службы кровли. В доме всего 8 квартир, от многолетних протечек крыши страдали все собственники.

– У нас сменилась управляющая компания, и новая сразу же включила наш дом в план капремонта: в этом году заменяем крышу, а в следующем – трубы, – рассказывает жительница дома Людмила Никулина.

В панельной пятиэтажке на Балакирева, 43в на крыше еще трудятся рабочие. За годы ремонтов покрытие превратилось в многослойный пирог из разных материалов, а толку мало – с потолков каплет после каждого дождя.

Теперь подрядчик использует другие технологии. Прочная гидроизоляция, бетонная стяжка армирована, положен утеплитель.

Со счета на счет

Сейчас благоприятная пора для ремонта фасадов. Двухэтажный дом №76 на 1-й Пионерской уже преобразился. Там покрасили фасад и полностью поменяли балконные плиты, поставили новое ограждение, «стянули» трещины на стенах. Домик – как с картинки журнала. А ему уже 64 года, деревянные перекрытия. Но, как уверяют в управляющей компании, дом простоит еще не один десяток лет.

Капремонт сетей в доме запланировали на будущий год. Если все собственники будут платить по счетам, то дело дойдет и до капремонта в подвалах. Пока, однако, платежная дисциплина хромает.

В целом по Владимиру 90% владельцев квартир платят за капремонт. Правда, все больше и тех, кто выходит из «общего котла». Преимущественно  это большие многоподъездные дома. Они открывают спецсчета для накоплений капремонта, увеличивают сумму ежемесячного взноса с 6,5 до 9-14 рублей и утверждают свой график работ. И ремонтируют не только крыши, фасады, трубы и подвалы (чего требует федеральное законодательство), но и двор, балконы.

Причем, в данном случае капремонт можно вести точечно. При «общем котле» часто бывает, что ремонт требуется только в нескольких подвалах или на части крыши, но в общий городской план вносятся все площади.  Здесь – сам себе хозяин, можешь и сэкономить.

Туманные перспективы

А сейчас появилась и такая практика: собственники домов остаются в «общем котле» до той поры, пока им не сделают самый затратный капремонт: замена лифтов, кровли. А потом сразу уходят на спецсчета и начинают копить на менее затратные дела.

Кстати, не меньшую активность проявляют и управляющие компании. Частники, наконец, осознали, что в их интересах обновить техпаспорта домов и быстрее встать в очередь в городскую программу. Ведь бюджетная поддержка капремонта на исходе. Из федерального бюджета в этом году денег не поступило, только 12 млн рублей из областного и 10 млн рублей – из городского бюджетов. Остальные 290 млн рублей – это средства собственников. Попасть в программу капремонта – значит, освободить деньги с тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества. Тем более что данный тариф уже много лет не менялся, и собственники ни в какую не идут на его повышение. И очень проблематично выкроить деньги на текущий ремонт, когда вся сумма с тарифа уходит на оплату услуг обслуживающих организаций (уборка двора и подъездов, сервис газовщиков, лифтовиков, вывоз мусора).

И, похоже, что дальше финансирование программы капремонта тоже будет уменьшаться. Чтобы выполнить программу до 2043-го года, нужно ремонтировать каждый год по 400 домов, на что требуется 850 млн рублей ежегодно. А в следующем году Владимир получит из общего котла порядка 250 млн рублей. Не хватает денег, значит, надо растягивать сроки, переносить работы на более поздние годы.

Языком цифр.В областную программу капремонта 2016 года включили 539 многоквартирных домов, из них 131 находится во Владимире. Общая сумма затрат на работы по региону – 923,14 млн рублей, из них по областному центру – 312,38 млн рублей. В 127 домах ремонт уже завершен, в 221 доме – в самом разгаре.

Запись Деньги капают из «общего котла» впервые появилась Новости 33.

У фонда капремонта – новый руководитель

Фонд капитального ремонта Владимирской области обрел нового генерального директора.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства областной администрации сообщает, что по результатам конкурса на замещение вакантной должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» решением комиссии победителем признана Ольга Лебедева.

Ольга Лебедева родилась 21 октября 1958 г. в городе Кызыле Тувинской АССР. В 1987 г. закончила филиал Красноярского политехнического института в г. Кызыле по специальности «Промышленное и гражданское строительство», квалификация – инженер-строитель.

Имеет большой опыт работы в сфере строительства и капитального ремонта, а также в работе с проектно-сметной документацией.

С 2008 года работала в Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» в должности советника департамента мониторинга и контроля.

Замужем, имеет дочь.

Фото пресс-службы областной администрации

Запись У фонда капремонта – новый руководитель впервые появилась Новости 33.